Leopold Nygrens plats 1, Tullholmsviken

Detta är en bostadsrätt på 32 kvadratmeter med ett rum, förlagd på sjunde våningen i Brf Södertull i Tullholmsviken, Karlstad. Utgångspriset är 1 195 000 kronor och månadsavgiften 2 664 kronor. Annonsen målar upp ett högt läge med utsikt och ljusinsläpp, vilket i och för sig är svårt att kontrollera på papperet — men de siffror som går att jämföra med omgivningen talar faktiskt för bostaden.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 utifrån 33 annonser i stadsdelen Tullholmsviken, ligger priset per kvadratmeter 14 % under medianen på 43 671 kronor. Det är en gynnsam nivå för området, med förbehållet att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande.

Avgiften är den tydligaste punkten: 2 664 kronor per månad ligger 52 % under medianen i stadsdelen, som är 5 564 kronor. En så låg avgift är givetvis positiv för den månatliga ekonomin, men den väcker också frågor om föreningens underhållsplanering och ekonomiska styrka. Årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna finns och har lästs, men inga verifierade ekonomiska fynd från dem kan redovisas i den här genomgången. Den ekonomiska planen finns i handlingarna men har inte granskats i text.

Annonsen lyfter fram gemensamma faciliteter som gym, bastu och övernattningslägenhet, samt hiss ner till matbutik och garage, och nämner möjlighet till snabbt tillträde. Det är uppgifter som bör kontrolleras vid visning och i föreningens dokument. Kökets och badrummets skick beskrivs som modernt och helkaklat — bedöm det med egna ögon på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.