Stenåsvägen 5

KollaHem har granskat tomten på Stenåsvägen i Borsökna, Eskilstuna, som ligger ute till ett begärt pris på 595 000 kr. Det rör sig om en bebyggd tomt på 1 144 kvm med ett idag befintligt fritidshus, två uthus och en jordkällare. Enligt annonsen har samtliga byggnader ett större underhållsbehov, vilket är en uppgift värmd att notera för den som räknar med att kunna använda eller hyra ut det nuvarande fritidshuset på kort sikt.

Detaljplanen (Detaljplan 1165-0 PUL) medger enligt annonsen en sammanlagd byggnadsarea om 200 kvm, med möjlighet till enplanshus med suterrängvåning. Annonsen menar att tomtens kuperade natur gör den särskilt lämpad för just ett suterränghus — det är mäklarens tolkning, men planens byggrätter är det värdefulla i ärendet.

En sak som förtjänar extra uppmärksamhet är kostnaderna utöver köpesumman. Anslutning för kommunalt vatten och avlopp samt fiber finns vid tomtgränsen, men anslutningsavgift tillkommer och betalas av köparen. Annonsen anger en anslutningskostnad för V/A på ca 190 000 kr och för fiber ca 25 000 kr, med EEM som källa. Lägg till detta i kalkylen innan bud — det är en betydande post utöver priset.

Läget beskrivs i annonsen som promenadavstånd till Borsöknasjön med badplats, samt bushållplats och förskolor i närområdet. Fastigheten överlåts i befintligt skick inklusive kvarvarande lösöre. KollaHem rekommenderar att man läser detaljplanen under Dokument & Länkar och tar hjälp av en egen köparmäklare inför budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.