Fabriksgatan 32

Villan i Marieborg ligger till utgångspriset 6 195 000 kr för 205 kvadratmeter fördelat på åtta rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 57 annonser i hela Västervik, ligger priset per kvadratmeter 110 % över stadens median på 14 381 kr per kvadratmeter. Det är alltså ett betydligt högre pris än vad som är typiskt för staden i övrigt — medianvärdet bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det säger inget om vad bostäder faktiskt byter ägare för.

Annonsen beskriver hemmet som representativt och välbevarat, med tidstypiska detaljer och originalinslag. Sådana formuleringar ska man läsa som mäklarens bedömning snarare än som dokumenterade fakta. Det som går att läsa ut ur säljtexten är att huset har tre plan: entréplanet med salonger, matsal och kök, ett övre plan med sovrum, allrum och badrum, samt en källare med tvättstuga och mat- och vinkällare. En tillbyggnad uppfördes 1988 och integrerades med huset 2011, enligt annonsen.

Till fastigheten hör enligt säljtexten garage med plats för två bilar, ett gästhus med sovrum, vardagsrum, köksdel och badrum, samt en förrådslänga. Nuvarande ägare, som förvärvade huset 2012, ska enligt annonsen ha renoverat i flera omgångar: fasadputs och skorsten 2014, tak med ny takpapp 2015, badrum 2022 och fönsterrenovering 2025. Varken badrum- eller takarbetet kan verifieras mot handlingar i det här underlaget.

En sak att notera är att inga handlingar finns med i underlaget alls — varken energideklaration, bygglovsunderlag eller andra dokument har kunnat granskas. Vill man veta mer om husets skick och historia krävs därför att begära in handlingarna innan eventuella besiktningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.