Källbottenvägen 20

KollaHem har gått igenom annonsen för villan i Ludvika och ser framför allt en prissättning som är värd att stanna vid. Utgångspriset är 1 995 000 kr för 141 m² fördelat på 5 rum. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 bygger på 37 annonser i hela staden Ludvika, ligger priset per kvadratmeter 44 % över medianen på 9 835 kr/m². Medianen avser begärda priser, inte slutpriser, men avståndet är ändå påfallande stort för ett hus från 1918. Det bör vägas mot att medianavgiften i staden ligger på 4 476 kr/mån och därmed gäller lägenheter, inte denna villafastighet.

Huset byggdes 1918 och genomgick en omfattande ombyggnad 1979, vilket annonsen själv redovisar. På entréplanet anges ett kök från 2021 och nya laminatgolv, medan övre planet har ett badrum med badkar. En luftvärmepump installerades 2020 och det finns även en kamin. Äldre hus kan dölja en hel del under ytan, och här finns inga handlingar i underlaget som kan bekräfta vad ombyggnaden faktiskt omfattade eller i vilket skickinstallationer som värme och el befinner sig.

Det som verkligen driver priset framstår dock som tomten och dess innehåll: enligt annonsen finns stall med två boxar, hönsgård, ligghall och lösdrift på tomten. För den som eftersträvar djurhållning är det reella argument, men KollaHem rekommenderar att kontrollera vilka detaljplaneregler och tillstånd som gäller innan djurdrömmen värderas in i priset.

Sammanfattningsvis: en villafastighet med tydliga förutsättningar för djurhållning, men med ett pris avsevärt över stadsmedianen och utan handlingar som belägger skicket.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.