HERCULESGATAN 19

KollaHem har granskat den här ettan på 25 kvadratmeter i Barkarbystaden, en bostadsrätt från 2022 som ligger på sjätte våningen i ett sexvåningshus. Begärt pris är 2 095 000 kr med en månadsavgift på 1 048 kr. Lägenheten är en ägarlägenhet, vilket enligt annonsen innebär fri uthyrning och att juridisk person kan köpa. Energiklassen är B, och energideklarationen visar ett primärenergital på 55 kWh/m² och år.

Prissättningen sticker ut i jämförelsen med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Begärt pris per kvadratmeter ligger 94 % över medianen i Barkarbystaden, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 43 182 kr/m² baserat på 117 annonser — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Samtidigt är avgiften lägre än vanligt: 48 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som ligger på 80,39 kr/m² och månad i samma underlag.

Annonsen beskriver en öppen planlösning med kök längs ena väggen, helkaklat badrum med egen tvättmaskin, balkong mot innergården och ett separat förråd. Läget nära pendeltåg och den planerade tunnelbanan lyfts fram, liksom närheten till handel. Att en tunnelbana planeras stå klara 2027 och att en uppgång ska ligga nära bostaden är uppgifter från annonsen, inte något vi kunnat verifiera i handlingarna.

De lästa handlingarna — energideklaration, frågelista och objektsbeskrivning — gav inga ytterligare verifierade nyckeltal utöver energideklarationens siffror. Den påfallande skillnaden mot stadsdelens medianpris är den mest väsentliga granskningspunkten för den som överväger bostaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.