Heden 35

KollaHem har granskat bostadsrätten i Nås utanför Vansbro, en hyresfastighet på 404 kvadratmeter med sex lägenheter och ett utgångspris på 1 475 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 bygger på nio annonser i hela staden Vansbro, ligger begärt pris per kvadratmeter 22 % under medianen för staden. Medianpriset i samma urval är 4 695 kronor per kvadratmeter, dock utan att det rör sig om slutpriser. Fördelningen på fyra trerummare om cirka 70 kvadratmeter och två ettor om cirka 30 kvadratmeter ger en blandning av lägenhetsstorlekar, och annonsen upger att samtliga lägenheter är hyrda.

Avgiften är 29 810 kronor per månad, vilket i KollaHems jämförelse mot samma urval på nio annonser ligger 17 % över medianavgiften på 62,92 kronor per kvadratmeter och månad. Det är en post köparen bör räkna noggrant på, eftersom den skillnaden blir betydande över tid på en fastighet av denna storlek.

Fastigheten, som uppfördes 1945, står enligt annonsen på en tomt på 1 940 kvadratmeter nära sjön Nåsen, med busshållplats i anslutning. Värmen är vattenburen via pellets och fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Energideklarationen visar energiklass C och ett primärenergital på 60 kWh/kvadratmeter och år. Badrummen i två av trerummarna är renoverade 2018 enligt annonsen; för övriga lägenheter och gårdens övriga utrymmen hänvisas till visning och handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.