Eldforsen 217, 219, 221, 223, 225, 227

KollaHem genomgång: Bostadsrätt i Vansbro med utgångspris 1 425 000 kr och en boarea på 467 m², i ett hus byggt 1929. Utgångspriset motsvarar enligt KollaHems egen statistik 35 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Vansbro, där medianen vid sammanställningen (9 annonser, 2026-09-14) låg på 4 695 kr/m². Siffrorna gäller begärda priser, inte slutpriser, och bör läsas med det i åtanke.

Byggnaden inrymmer sex hyreslägenheter i blandad storlek, från ettor till en trea, fördelade över entréplan, våning två och våning tre. Till fastigheten hör två uthus, och huset värms med vattenburen jordvärme där kompressorn enligt annonsen byttes 2023. Taket i plåt sägs vara från 2018 och fönstren i 2-glas från 2014/2015 — årtal som alla anges av annonsen och som därmed behöver belägg i handlingar och visning. Vatten och avlopp är enskilt respektive via gemensamhetsanläggning, något som är värt att granska närmare för en bostadsrättsförening med sex lägenheter.

Avgiftsfrågan är central vid köp av denna typ. KollaHems statistik för hela staden Vansbro anger en medianavgift på 62,92 kr/m² och månad vid samma mätdatum. Jämför den nivån med den faktiska månadsavgiften för föreningen när ekonomisk plan och årsredovisning finns att tillgå.

En energideklaration finns bland handlingarna och har lästs, men inga energisiffror från den har kunnat verifieras för detta objekt — begär därför gärna uppgift om energiklass i samband med visning. Ska man investera i hyresfastighet i Vansbro ger materialet ett rimligt underlag, men föreningens ekonomi och dokumenterat skick är det som avgör om priset håller.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.