Norrgärdesgatan 3

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Norrgärdesgatan i Norra Munktellstaden, Eskilstuna. Bostaden är en tres rums lägenhet om 63 kvadratmeter på första våningen i ett hus med fem våningar, färdigställt 2020 enligt annonsen. Utrymmet rymmer två sovrum, ett badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, och från sovrummen nås en uteplats en halvtrappa upp från markplan.

Utgångspriset är 1 645 000 kronor, vilket motsvarar 14 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen enligt KollaHems egen statistik. Medianen där uppgår till 30 357 kronor per kvadratmeter, baserad på 11 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — observera att underlaget gäller begärda priser, inte slutpriser. Månadsavgiften ligger på 4 596 kronor, vilket är 6 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen är 77,36 kronor.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 72 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram föreningens gemensamma orangeri med trädäck och odlingsmöjligheter, garage under huset med möjlighet till plats, laddmöjligheter för elbilar samt solceller på taket som enligt annonsen kan kvalificera för grönt bolån. Föreningen ska även installera en grind vid trappen till uteplatsen. Av årsredovisningen och stadgarna, som granskats, återges inga ytterligare verifierade tal i detta underlag; en andra energideklaration finns i handlingarna men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.