Nygatan 4

KollaHem har granskat villan på 107 kvadratmeter i Centrala Vårgårda, utannonserad till 2 695 000 kronor. Huset har fem rum och beskrivs i annonsen som en 50-talsvilla nära centrum, med bland annat ett nyligen förnyat kök, nya fönster och en altan på baksidan. Till tomten hör ett isolerat dubbelgarage, och uppvärmningen sker med en luft/vatten-värmepump. Fiber finns tillgänglig.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 35 procent över medianen för stadsdelen Centrala Vårgårda, där medianen vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 18 600,5 kronor per kvadratmeter. Det Medianvärdet bygger på ett litet underlag – åtta annonser – och avser inte slutpriser, vilket gör jämförelsen etwas osäker. Även med det i åtanke är 35 procent över medianen en markant premium för området, och det finns i underlaget inga uppgifter som förklarar skillnaden.

Vidare saknas handlingar helt i underlaget. Det innebär att inga dokument, exempelvis energideklaration eller byggnadsbeskrivning, har kunnat kontrolleras – därför går det inte att säga något om husets energiklass eller övriga tekniska förutsättningar utöver vad annonsen själv anger.

Annonsen lyfter flera uppdateringar, men detaljer som när fastigheten byggdes exakt, tomtens storlek och driftskostnader framgår inte. En intressent bör begära in handlingar och jämföra med faktiska slutpriser i området innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.