Tibblevägen 17

Villa på Tibblevägen 17 i Torpa utanför Kungsör annonseras med 100 kvm boarea och 44 kvm biarea, fem rum och ett utgångspris på 1 250 000 kr. Annonsen talar om stor utvecklingspotential och att huset behöver viss modernisering — en formulering som i praktiken betyder att köparen får räkna med en del eget arbete. KollaHems egen statistik, som bygger på 32 annonser i hela Kungsör vid sammanställningen den 7 september 2026, visar att begärt pris motsvarar 29 % under medianen på 17 685 kr/m². Det är en gynnsam nivå, men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och ett lågt utgångspris på ett hus med renoveringsbehov är inte automatiskt samma sak som en bra affär.

Vad gäller skicket ger annonsen en del konkreta årtal: två luftvärmepumpar installerades 2023, garaget fick nytt plåttak 2023, huset fick nytt betongtak 2025, fiber drogs in 2026 och hallens laminatgolv lades 2024. Köket har golvvärme enligt annonsen. Samtidigt finns en viktig reservation: vardagsrummets vedkamin anges ha osäker funktion, något som bör testas och kontrolleras innan bud lämnas.

Trädgården beskrivs med fruktträd, bärbuskar och rosenbuskar, och tomten är en hörntomt med utsikt över åkrar från balkongen. Dubbelgaraget med smörjgrop är en praktisk detalj för den som vill meka.

En sak att notera är att inga handlingar finns i underlaget — varken energideklaration, bygglovshandlingar eller övrig dokumentation har kunnat granskas. Det gör att flera nyckelfrågor, inte minst husets ålder och tekniska status, förblir obesvarade tills handlingarna finns tillgängliga. För en köpare med renoveringsintresse kan läget och priset vara intressant, men besiktning och fullständig dokumentation är ett måste innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.