Uddeholmsvägen 41

KollaHem har granskat villan på Björkliden i Hagfors, en villa i 4 rum med 114 kvadratmeter boarea och utgångspris 725 000 kronor. Enligt annonsen är huset byggt 1927 och upprustat med bland annat fiber och bergvärme, och det finns 60 kvadratmeter biyta samt en tomt på 2 204 kvadratmeter. Läget beskrivs som centralt, med en busshållplats 50 meter bort. Säljtexten talar mycket om charm och stämning men lämnar en hel del oupplyst: det framgår exempelvis inte när eller i vilken omfattning påstådda upprustningar gjorts.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026, baserad på 59 annonser i hela Hagfors, låg medianpriset på 6 757 kronor per kvadratmeter — och villans pris per kvadratmeter hamnade 6 % under den nivån, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse för den som funderar på priset, med förbehållet att statistiken utgår från annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval var 25 716 kronor per månad, vilket framför allt gäller bostadsrätter snarare än friliggande villor och därför säger föga om denna fastighets driftskostnader.

I underlaget finns flera handlingar som lästs igenom: besiktningsprotokoll, energideklaration och energirapport. Av energideklarationen framgår ett primärenergital på 149 kWh per kvadratmeter och år — ett högt värde som kan kopplas till husets ålder, även om annonsen inte berör det. Några uppgifter från besiktningsprotokollet eller energirapporten kan inte återges i texten, eftersom de inte resulterat i verifierade fynd i granskningen.

Sammanfattningsvis är det en villa med attraktiv kvadratmeterprisnivå enligt KollaHems jämförelse, men den intresserade bör själv fråga efter underlag för de nämnda upprustningarna och inte förväxla annonsens beskrivningar med det som faktiskt framgår av handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.