Fjällgatan 2B

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Fjällgatan i Byttorp, Borås, utgår från siffrorna i annonsen och de handlingar som lästs inför granskningen. Lägenheten är en fyrarummare på 89 kvadratmeter, byggd 1953, och ligger på andra våningen i ett trevåningshus. Föreningen är Brf Stobershus nr 2, vars registrerade stadgar från 2026 och årsredovisning för 2024 ingår i underlaget, liksom energideklarationen för Fjällgatan 2 A-B.

Utgångspriset är 1 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 med ett urval på 27 annonser i stadsdelen Byttorp, ligger begärt pris per kvadratmeter 1 % över medianen på 22 222 kronor per kvadratmeter — alltså i linje med vad som begärs för bostadsrätter i området. Medianen bygger på annonser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid jämförelsen. Månadsavgiften är 6 521 kronor, vilket motsvarar 1 % över medianavgiften på 72,64 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval — även där ligger bostaden alltså nära områdets genomsnitt.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 104 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram lägenhetens skick och planlösning, med två sovrum och två allrum där det ena kan bli ett tredje sovrum, samt två inglasade balkonger i olika väderstreck. Den beskriver också närområdet med butiker, skola och närhet till sjö och grönområden, och att en promenad till centrum tar omkring 20 minuter. Sådana påståenden om skick och omgivning kan granskas vid en visning, men de underbyggs inte av de verifierade talen i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.