Norra Sjöbogatan 37

KollaHem har granskat bostadsrätten på andra våningen i Sjöbo, Borås — en trea på 72 kvadratmeter med utgångspris 1 155 000 kronor och månadsavgift 5 083 kronor. Huset uppfördes 1956 och lägenheten har energiklass D, enligt energideklarationen med ett primärenergital på 106 kWh per kvadratmeter och år.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 33 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Sjöbo, baserat på ett urval av 104 annonser vid sammanställningen 2026-09-14 — observera att underlaget inte avser slutpriser. Medianpriset i området var vid samma tillfälle 12 034,5 kronor per kvadratmeter. Mot det kan ställas att annonsen lyfter fram föreningens låga månadsavgift, och där finns faktiskt stöd i statistiken: avgiften per kvadratmeter och månad ligger 7 procent under medianen i stadsdelen, som är 76,04 kronor. Lägre avgift brukar dock ofta hänga samman med förenings ekono­mi och framtida underhåll, vilket gör årsredovisningen och stadgarna centrala för den som vill fördjupa sig.

Annonsen beskriver en lägenhet i genomgående skick med balkong i västerläge, fiskbensparkett i vardagsrummet och ett kök som annonsen anger är renoverat — kökets ålder framgår dock inte av underlaget. Föreningen erbjuder enligt annonsen relaxavdelning, föreningslokaler och övernattningsrum, och ett planerat stambyte 2028 nämns som skulle komma att beröra badrummet. Notera att stambytet är planerat och därmed en framtida utgift som bör vägas mot föreningens ekonomiska planering.

Sammanfattningsvis visar granskningen att annonsens påstående om låg avgift stämmer mot KollaHems jämförelse, medan kvadratmeterpriset ligger märkbart över områdets median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.