Långgatan 31B

KollaHem granskar här en hyresfastighet på Långgatan 31B i Huskvarna Norrängen, som annonseras till ett utgångspris på 9 000 000 kronor. Byggnaden är uppförd 1940 och har enligt annonsen en byggnadsarea på cirka 561 kvadratmeter, fördelat på tre våningar plus vind på ytterligare cirka 87 kvadratmeter. Den uthyrningsbara bostadsytan anges till cirka 399 kvadratmeter, uppdelad på fem lägenheter — fyra fyror på cirka 81 kvadratmeter vardera och en mindre lägenhet på cirka 75 kvadratmeter som ligger på vinden. Tomten mäter 772 kvadratmeter.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i Jönköpings stad på 28 931 kronor per kvadratmeter, baserat på 23 annonser — och det är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här fastighetens pris per kvadratmeter 45 procent under, avrundat till helprocent. Medianavgiften i samma urval var 4 703 kronor per månad, men eftersom detta är en hyresfastighet är den jämförelsen inte direkt tillämplig.

Annonsen redovisar årshyror för 2026 på 491 712 kronor och driftkostnader på cirka 117 000 kronor per år. Hyresgästerna ska enligt annonsen stå för egen el och internet, medan vatten och värme ingår i hyran; uppvärmningen sker med fjärrvärme och fiber är indraget. På suterrängplanet finns gemensamma utrymmen som tvättstuga och förråd, samt tre garageplatser. På tomten finns ytterligare tre parkeringsplatser.

Värt att notera är att annonsen även marknadsför ett paket med tre fastigheter — Wilhelm Thams väg 17, Långgatan 31B och Norra Parkgatan 25 — som kan förvärvas tillsammans. Inga handlingar finns i underlaget, så uppgifterna om hyresintäkter och driftkostnader går inte att verifiera mot dokument. Annonsens ordval om "stark uthyrningssituation" och "utvecklingspotential" är säljarens bedömning, inte något som går att avläsa i det verifierade underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.