Sidvallsgatan 5

Bostadsrätten på Sidvallsgatan i Centralt Öster, Örebro, är en trea på 69 kvadratmeter fördelad på tredje våningen i ett hus från 1948 med fyra våningar. Utgångspriset är 1 795 000 kronor med en månadsavgift på 4 827 kronor. Lägenheten har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 113 kWh/m² och år.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på tolv annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 31 % under medianen på 37 729 kr/m². Även avgiften är gynnsam i jämförelsen: 15 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 82 kr/m² och månad. Det bör samtidigt noteras att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Föreningens ekonomi är dokumenterad i årsredovisningen för 2024. Skuldsättningen anges där till 882 kr/kvm och årsavgiften till 829 kr/kvm, medan räntekänsligheten är 1 % — nyckeltal som ger en bild av föreningens ekonomiska läge utöver den låga månadsavgiften. Även stadgar och energideklaration finns i handlingarna; två ytterligare energideklarationer och två informationsdokument om bostadsrättsköp finns med men har inte granskats i detalj.

Annonsen lyfter fram en delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en balkong med kvällssol och ett badrum med dusch, samt närheten till city och olika service och aktiviteter inom gångavstånd. Sådana uppgifter om skick och omgivning står annars att söka i annonsen snarare än i de granskade handlingarna, som främst bidrar med föreningens ekonomiska nyckeltal och bostadens energivärden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.