Ledgränd 12

KollaHem har gått igenom underlaget till tvåan på Stolpgärnd i Solhaga, Örebro. Det rör sig om en bostadsrätt på 63,5 kvadratmeter på andra våningen i ett tvåvåningshus, med utgångspris 1 075 000 kronor och en månadsavgift på 5 172 kronor. Energi klassen är F enligt bostadens underlag, och energideklarationen visar ett primärenergital på 117 kWh per kvadratmeter och år.

Prissättningen kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i Solhaga på 16 574 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 2 procent över, avrundat till helprocent. Avgiften är enligt KollaHems jämförelse 2 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 82,78 kronor.

Årsredovisningen för 2025 ger ytterligare mått på föreningens ekonomi. Skuldsättningen uppges där till 3 093 kronor per kvadratmeter och årsavgiften till 1 159 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten är 4 procent enligt årsredovisningens nyckeltal. Annonsen beskriver föreningen som välskött och aktiv, med bland annat egen badpark och samlingslokal, men sådana uppgifter kommer från säljtexten och inte från de granskade handlingarna.

Annonsen lyfter fram en inglasad balkong i västerläge, ett badrum med fönster och tvättmaskin samt en planlösning med två rum. Det den inte redogör för är de ekonomiska nyckeltal och energivärden som återfinns i handlingarna — sådan information behöver köparen hämta från årsredovisning och energideklaration inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.