Barkvägen 4

KollaHem granskar bostadsrätten på andra våningen i Östertälje, Södertälje, med fyra rum på 93 kvadratmeter och ett utgångspris på 3 495 000 kronor.

KollaHems egen statistik visar vid sammanställningen (13 annonser, 2026-09-14) en medianprisnivå på 37 581 kr/kvadratmeter i stadsdelen, och bostaden ligger i nivå med den medianen. Det är alltså en prissättning som ligger i linje med vad övriga utbud i området visar — observera att underlaget bygger på annonser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 6 331 kronor, vilket motsvarar 18 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen (median 83,02 kr/kvm och månad). En lägre avgift än normalt för området är värd att notera, men påverkar också föreningens ekonomi, vilket gör årsredovisningen relevant att läsa inför budgivning.

Bostaden har energiklass C, enligt annonsen, och energideklarationen (Energideklaration.pdf) visar ett primärenergital på 59 kWh/kvm och år. Handlingarna årsredovisning, energideklaration och stadgar har lästs, medan den ekonomiska planen finns i underlaget men ännu inte har granskats i text.

Annonsen beskriver ett kök med plats för matgrupp, vardagsrum med utgång till en inglasad balkong, tre sovrum samt badrum med tvättdel och separat WC. Läget beskrivs som nära service, kommunikationer och natur, nära Östertälje tågstation. Det som annonsen inte redovisar är mått på driftskostnader utöver avgiften, och hur föreningens ekonomiska plan ser ut — dokumentation som kan vara värd att begära in före visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.