Margaretavägen 3M

KollaHem har granskat bostadsrätten på Margaretavägen 3M i Lund, en lägenhet på 99 kvadratmeter med tre rum, fördelad på tredje och översta våningen i ett hus uppfört 2003. Utgångspriset är 2 995 000 kronor och månadsavgiften 8 913 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 bygger på 379 annonser i hela staden Lund, ligger begärt pris per kvadratmeter 30 % under medianen för staden, som uppgår till 43 103 kronor per kvadratmeter. Samma statistik visar att medianavgiften i Lund är 76,78 kronor per kvadratmeter och månad, och att denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 17 % över den nivån. Ett begärligt kvadratmeterpris kombinerat med en högre avgift är alltså ett mönster köparen bör räkna på över tid, inte bara vid köpet.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 129 kWh/m² och år, och bostaden är klassad som energiklass E.

Annonsen beskriver en planlösning som idag disponeras som tre rum och lyfter möjligheten att anpassa den för ytterligare ett sovrum eller arbetsrum. Bland funktionerna nämns ett rymligt badrum, en separat gästtoalett och en tvättstuga inne i lägenheten. Vidare uppges huset ha hiss och garage i källaren. Dessa uppgifter kommer från annonsen; vad som framgår av föreningens handlingar redovisas ovan i form av energideklarationens värden.

Till handlingarna hör även årsredovisning för 2025 och stadgarna från 2018. Dessa dokument har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem finns att redovisa i denna granskning. Köparen som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför gå till källorna — särskilt årsredovisningen — för att bedöma Solidarisk förvaltning, skuldsättning och kommande underhållsbehov utöver de tal som sammanställts här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.