Musikantvägen 22C

KollaHem granskar en bostadsrätt om 41 kvadratmeter på andra våningen i Östra Torn, Lund, med utgångspris 1 495 000 kronor och en månadsavgift på 3 346 kronor. Lägenheten beskrivs i annonsen som etta med ett rum, separat kök och nyrenoverat badrum, och riktas mot studenter, förstagångsköpare och pendlare.

Priset ligger enligt KollaHems jämförelse 16 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 var 31 417 kronor per kvadratmeter. Det avser dåliga annonser, inte slutpriser, och urvalet bestod av 17 annonser. Den som jämför bör alltså tänka på att faktiska slutpriser kan se annorlunda ut.

Avgiften är också något högre än genomsnittet i området: 3 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som vid samma sammanställning låg på 79,59 kronor. Det är en måttlig differens, men för en mindre bostadsrätt är avgiftens storlek en sak värd att räkna på över tid.

Från energideklarationen, Energideklaration 12 A-C.pdf, framgår ett primärenergital på 199 kWh per kvadratmeter och år. Vad det innebär för energiklassen redovisas inte i det underlag KollaHem haft tillgång till. Stadgar och årsredovisning för föreningen har lästs men har inte gett ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här. Sammantaget ger handlingarna ett begränsat men användbart underlag; den köpare som vill djupare i föreningens ekonomi bör begära in mer detaljer vid den vidare due diligence.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.