Idrottsvägen 23C, 2 tr

KollaHem granskar bostadsrätten på Idrottsvägen i Örbyhus, en tvåa på 54 kvadratmeter i ett hus uppfört 1956. Lägenheten ligger på den andra våningen av tre, och annonsen lyfter fram badrummet som helkaklat och renoverat 2012 i samband med stamrenovering, samt balkong på husets baksida och en klädkammare i hallen. Köksinredningen beskrivs som delvis i original, med några sektioner ersatta.

Utgångspriset är 850 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Örbyhus, baserad på åtta annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter en procent över medianen på 15 579 kronor per kvadratmeter — alltså i linje med vad andra bostäder i området begärs till. Priserna i underlaget är annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid värderingen.

Månadsavgiften är 4 269 kronor, och här visar KollaHems jämförelse ett tydligare läge: per kvadratmeter och månad ligger avgiften 13 % över medianen för stadsdelen, som är 69,98 kronor per kvadratmeter och månad. Det är en kostnadspost som är värd att räkna på över tid.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, anger energiklass D och ett primärenergital på 91 kWh per kvadratmeter och år. Årsredovisning och stadgar finns också och har lästs; utöver de uppgifter som redovisats ovan ges inga ytterligare verifierade fynd från dem. Annonsen nämner gångavstånd till bland annat simhall, matbutik och tågstation, uppgifter som kommer från säljtexten och som köparen gör klokt i att kontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.