Torsbyslingan 4

KollaHem har granskat bostadsrätten på Torsbyslingan 4 i Torsby, Värmdö, som annonseras till ett utgångspris på 4 495 000 kr. Bostaden är ett parhus på 141 kvadratmeter med sex rum, ritat av arkitekten Peter Stenberg från Ikonhus enligt annonsen, och uppfört 2020. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-21 med ett urval på fem annonser i stadsdelen Torsby, ligger begärt pris per kvadratmeter 27 % under medianen på 43 384 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse, men värd att minnas att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 7 859 kr. I KollaHems jämförelse, med samma urval och datum, ligger avgiften per kvadratmeter i nivå med medianen i stadsdelen på 55,68 kr/m² och månad. Energideklarationen för bostaden visar ett primärenergital på 79 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. En andra energideklaration finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Planlösningen erbjuder enligt annonsen flexibilitet med tre till fem sovrum, två badrum, en separat tvättstuga och ett allrum på översta planet med förråd i anslutning. Köket är från Marbodal, och till bostaden hör parkeringsplats för två bilar med elbilsladdare. Föreningen har en innergård med gräsyta och lekplats.

Annonsen beskriver ett naturnära läge med promenadavstånd till bryggor, badstränder, grönområden, skolor och förskolor, samt en busstid till Stockholm city på cirka 35 minuter. Dessa lägesuppgifter kommer från annonsen och är inte del av den verifierade datan. Handlingar som årsredovisning för 2025 och stadgar för föreningen Soläng 1 finns och har lästs, men inga nyckeltal därifrån är verifierade i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.