Prästgårdsgatan 13

På Prästgårdsgatan 13 i Malmbäck står en villa på 82 kvadratmeter till salu, utannonserad för 1 150 000 kronor. Huset har fyra rum, varav tre sovrum finns på entréplanet tillsammans med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Källarvåningen rymmer förvaring, ett större rum, tvättstuga med torkrum samt ett garage som nås utifrån.

Enligt annonsen har huset fått omfattande uppdateringar under 2025 och 2026: nytt tak, byte från vedpanna till IVT-värmepump, nytt kök, nya vatten- och avloppsrör, ny elcentral och el draget genom huset, omgjorda ytskikt, utbytta fönster samt renoverad tvättstuga och altan. Duschrummet beskrivs som nyrenoverat. Det bör ändå nämnas att eldstaden i vardagsrummet inte är besiktigad, enligt annonsen.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Malmbäck på 10 934 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser. Det motsvarar att bostaden ligger 28 procent över medianen, avrundat till hel procent. Det är ett påtagligt avstånd, även om urvalet är litet och siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutgiltigt affärsvärde kan alltså vara betydande.

Handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter kunnat verifieras mot dokument. Den som är intresserad bör därför begära in handlingar och få de påstådda renoveringarna belagda, inte minst med tanke på att annonsen lägger stor vikt vid just de senaste årens arbetsinsatser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.