Rågången 23

Villan på Rågången 23 i Hultet är en friliggande villa på 145 kvadratmeter med sex rum, utgiven till ett utgångspris på 2 600 000 kronor. Annonsen beskriver huset som renoverat och färdigt att flytta in i, och det finns konkreta årtal bakom en del av det: övre badrummet anges vara totalrenoverat 2017, tvättrummet fick nya skåp, bänk samt målning 2020 och där står tvättmaskin och torktumlare från 2020 samt varmvattenberedare från 2017. Planlösningen har ändrats över tid — väggen mellan kök och matrum togs upp för ett antal år sedan och övervåningen har delvis fått ny indelning med ett allrum och ett sovrum med öppet upp till nock. Köket har inbyggda vitvaror och skåp i vinkel, men annonsen uppger inga årtal för just köket, vilket är värt att fråga mäklaren om.

Husets bostadsyta ligger på två plan. Nedan finns två sovrum, ett badrum med golvvärme och dusch bakom glasbetongblock samt ett tvättrum kombinerat med groventré. Övervåningen rymmer ytterligare sovrum, ett av dem med egen klädkammare. Utemiljön består av altandäck utmed långsidan och runt gaveln, ett inglasat uterum och en tomt som beskrivs som lätt skött.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 6 september 2026 var medianpriset 15 744,50 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser och alltså inte slutpriser. Begärt pris ligger här 14 % över den medianen, ett gynnsamhetsläge som snarare föranleder frågor än jubel. Samtidigt bör nämnas att inga handlingar finns i underlaget, så viktiga dokument som energideklaration och byggnadshandlingar får efterfrågas innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.