Lgh 3203, Regementsgatan 10, hus C

KollaHem granskar en bostadsrätt i Bonum Brf Realen i centrala Strängnäs — en förening med 55+ inriktning där projektet planeras i fyra hus med sammanlagt 39 lägenheter på 51–115 kvm. Den här bostaden är en trerummare på 72 kvadratmeter på andra våningen i ett hus med tre plan, och enligt annonsen byggs kvarteret med fem våningsplan inklusive suterräng och två vindsplan med snedtak och takfönster. Notera att bostadsdata anger tre våningar i huset medan säljtexten beskriver fem plan; det kan röra sig om olika sätt att räkna, men köparen bör kontrollera hur bostaden placeras i huset och be om en våningsplan.

Byggåret är 2027, alltså ett pågående nyproduktionsprojekt. Utgångspriset är 3 475 000 kr och månadsavgiften 5 633 kr. Jämfört med KollaHems egen statistik för stadsdelen Centrala Strängnäs ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % över medianen på 45 721 kr/m², baserat på 33 annonser vid sammanställningen 2026-09-14 — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger också 6 % över medianen på 73,74 kr/m² och månad i samma urval.

Dokumentunderlaget innehåller stadgar samt frågor och svar för Bonum brf Realen, men de har inte gett ytterligare verifierade uppgifter utöver ovan. Flera dokument — bland annat kostnadskalkyl, inrednings- och tillvalslista, planlösningar och saljbroschyr — finns men har inte kunnat granskas för denna genomgång. För ett nybygge där tillval och framtida avgifter är centrala frågor rekommenderar vi att köparen sätter sig in i just dessa handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.