Lgh 2102, Regementsgatan 12, hus B

Det rör sig om en bostadsrätt i nyproduktion i Bonum brf Realen i centrala Strängnäs, med två rum på 53 kvadratmeter på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 2 460 000 kronor och månadsavgiften 4 489 kronor. Enligt bostadsanden beskrvs projektet som ett boende riktat till personer över 55 år, med totalt 39 bostadsrätter mellan 51 och 115 kvadratmeter fördelade på fyra hus; uppgifterna om kvarteret kommer från annonsen och är därmed inte verifierade genom handlingarna i granskningen.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Centrala Strängnäs, baserad på 33 annonser vid sammanställningen den 2026-09-14, visar en median på 45 721 kronor per kvadratmeter för begärt pris — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger, avrundat till helprocent, 2 procent över den medianen, alltså i linje med vad som efterfrågas i stadsdelen. Statistiken är en ögonblicksbild vid sammanställningstillfället och bör läsas som ett riktmärke snarare än en prognos om framtida värdeutveckling.

Avgiften ger däremot ett tydligare avvikelsevärde. Medianavgiften i stadsdelen är enligt samma underlag 73,74 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 15 procent över den nivån (avrundat till helprocent). Vid nyproduktion är avgifter ofta kalkylerade inledningsvis, men skillnaden är stor nog att den är värd att ställa frågor om vid visningen, till exempel vad som ligger till grund för beräkningen och om en justering väntas efter inflyttning.

Vad gäller underlaget i övrigt är det viktigt att känna till att flertalet handlingar för projektet — bland annat säljbroschyr, planlösningar, kostnadskalkyl och flera rumsbeskrivningar — finns men ännu inte har kunnat granskas i sin helhet. Stadgar, en rumsbeskrivning samt frågor och svar för föreningen är lästa, men endast de uppgifter som redovisas som verifierade återges här. Det betyder inte att handlingarna saknas, utan att deras innehåll ännu inte kan ligga till grund för omdömen. En kompletterande granskning av dessa dokument är därför ett naturligt nästa steg innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.