Tackjärnsvägen 6

Det här är en villa i Vikmanshyttan utanför Hedemora, upplagd som en utropsänd med ett utgångspris på 595 000 kr. Boarealen är 76 kvadratmeter och huset har tre rum. Den största frågan för den som överväger köpet är prismässigt: i KollaHems egen statistik, där 29 annonser i Hedemora ingår vid sammanställningen 2026-09-07, ligger medianpriset på 14 209 kr per kvadratmeter i staden som helhet. Detta hus ligger 45 % under den medianen, alltså ett väldigt gynnsamt utgångsläge på pappret — men notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att den täcker hela Hedemora snarare än bara Vikmanshyttan.

Planlösningen beskrivs i annonsen som två sovrum i markplan och ytterligare ett sovrum i källaren, där det senare enligt annonsen håller sig svalt om somraren och kan tjäna som gästrum eller arbetsrum. Badrummet har enligt annonsen klinker, kakel, golvvärme och handdukstork, och huset är utrustat med luft/luft-värmepump samt larm. I ett av rummen anges en påbörjad renovering — det är värt att följa upp vid visning för att förstå hur långt arbetet hunnit och vad som återstår.

Läget beskrivs i annonsen som en lugn återvändsgränd med närhet till buss och skola, och Vikmanshyttesjön med badplats ska ligga inom promenadavstånd. Även gym, pizzeria, gokartarena och simulatorhall anges finnas i byn.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar, till exempel bygglov eller energideklaration, som kunnat granskas. Ingen energiklass kan därför redovisas, och annonsens uppgifter om skick och utrustning är just annonsuppgifter — de har inte kunnat kontrolleras mot dokument. Den låga kvadratmeterpriset mot medianen gör huset intressant på pris, men gräv gärna i huskroppen och handlingar innan du binder dig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.