Åsgatan 134B

Villan i Hedemora annonseras med ett utgångspris på 2 800 000 kr för 180 m² boarea och fem rum, fördelade på två våningar samt källare. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 6 % över medianen för hela staden Hedemora, där medianen vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 14 706 kr per m², baserat på 45 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur huset positioneras i utbudet — inte om vad det faktiskt kommer att gå på för.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år, vilket är ett konkret och användbart tal för den som vill jämföra uppvärmningsbehovet med andra bostäder. Besiktningsprotokoll och en energirapport finns bland handlingarna och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget — den som vill veta vad de innehåller i detalj bör begära att få ta del av dem. En frågelista från säljcoachen finns också, men den har inte granskats.

Säljtexten målar upp ett hem med lång historia: ett lertegeltak som enligt säljarna hållit i snart 100 år, spontad tvåtumfyra i väggarna och ett läge nära skog och Broån. Det är säljarnas egna beskrivningar och bör tas som sådana — de bygger på upplevelser under tio års boende, inte på dokumenterade förhållanden. Texten är också tyst om sådant som brukar vara relevant vid köp: byggår nämns inte, och inget sägs om renoveringsbehov eller underhållsläge utöver de allmänna beskrivningarna av material och ytor.

Huset har enligt annonsen flera sällskapsytor, ett inglasat uterum, balkong, två badrum och en källarplan med tvätt, verkstad och förråd. Det är en stor och mångsidig planlösning för familjen, men den som överväger köp gör klokt i att låta en egen besiktning granska skicket, eftersom inga verifierade uppgifter om husets tekniska status finns i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.