Björnbärsvägen 100

KollaHem har granskat denna bostad i Hultet utanför Nässjö, som annonseras med utgångspris 1 500 000 kr. Det finns en detalj som är värd att notera direkt: annonsens rubrik talar om ett radhus, medan underlaget anger att det rör sig om en villa. Vilken bostadstyp som faktiskt gäller bör köparen klargöra innan bud lämnas, eftersom det påverkar både jämförelsepriser och vad som förväntas ingå.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, låg medianpriset i stadsdelen Hultet på 15 744,5 kr/m², baserat på sex annonser. Det är viktigt att komma ihåg att siffran bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan dem kan vara betydande. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 21 % under, en gynnsam jämförelse på pappret, men den bör alltså läsas med förbehåll för att underlaget inte bygger på genomförda affärer.

Boarean uppges till 121 m² fördelat på två plan och fem rum. Bostaden har tre sovrum i dagsläget, och annonsen lyfter möjligheten att skapa ett fjärde sovrum i hallen på övre planet. Vinden beskrivs som förvaring idag, med potential att inredas för mer boyta — det är alltså ett framtidsperspektiv, inte färdig yta.

En tyngre brist är att inga handlingar alls finns i underlaget. Det innebär att uppgifter som energiklass, byggår och driftskostnader inte kunnat kontrolleras, och att köpare bör begära in dokumentation, exempelvis energideklaration och tomtregistrering, innan besiktning och bud. Annonsens beskrivning av området — lekplats, skola, förskola och garage i länga — är säljarens egen bild och bör stämmas av på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.