Lillbackavägen 7

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Lillbackavägen i Södra Ladugårdsängen, Örebro. Lägenheten är en tvåa på 63 kvadratmeter, byggd 2017, belägen på första våningen i ett sexvåningshus. Utgångspriset är 1 595 000 kr och månadsavgiften 4 834 kr.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-14 med utgångspunkt i 27 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 10 % under medianen för Södra Ladugårdsängen, där medianpriset är 28 099 kr per kvadratmeter. Även avgiften är gynnsam i jämförelsen: 10 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som i stadsdelen ligger på 85,66 kr. Det bör noteras att statistiken bygger på annonserade begärda priser, inte slutpriser.

Från Årsredovisning 2024 framgår att föreningens räntekänslighet är 1 %, ett nyckeltal som kan vara värt att uppmärksamma vid bedömningen av föreningens ekonomi. Annonsen anger att det mesta ingår i avgiften och att boende endast betalar för elförbrukning och hemförsäkring — uppgifter som kommer från annonsen och som köparen bör få bekräftade i föreningens handlingar.

Annonsen beskriver en lägenhet med fönster i tre väderstreck, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, inglasad balkong, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett förråd strax utanför dörren. Lägenheten köptes enligt annonsen 2022 av nuvarande ägare. Läget beskrivs med cykelavstånd till universitetet, busshållplats i närheten och natur och evenemangsområden i omgivningen. Stadgar och juridisk information har granskats men gav inga ytterligare verifierade fynd utöver ovanstående, och handlingen om att köpa bostadsrätt har inte kunnat granskas i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.