Storgatan 109A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Storgatan i Älvsbacka, en lägenhet på 54 kvadratmeter med två rum, byggd 1948 och belägen på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 595 000 kronor och månadsavgiften 4 395 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 15 september 2026 byggde på 222 annonser i hela Skellefteå, ligger begärt pris per kvadratmeter 57 procent över medianen för staden, där medianpriset var 18 835,5 kronor per kvadratmeter. Även avgiften ligger över det genomsnittliga: 15 procent över medianen på 70,94 kronor per kvadratmeter och månad, jämfört i hela staden.

Annonsen beskriver en helrenovering som genomfördes 2022, där kök och badrum uppges vara renoverade samma år — badrummet enligt annonsen av Peab. Vid granskningen finns det dock inga verifierade handlingar som styrker renoveringarnas omfattning eller utförande, så köparen bör kontrollera detta närmare vid visning och med mäklaren. Annonsen lyfter fram detaljer som fiskbensparkett med ursprung i ett 30-talshus, stuckatur och platsbyggda förvaringslösningar, samt en inglasad balkong i västerläge.

Energideklarationen, som finns som handling i dokumentationen, visar ett primärenergital på 140 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Handlingarna omfattar även stadgar och årsredovisning för föreningen (HSB Sälen, årsredovisning 2024–2025), som har lästs men där inga ytterligare verifierade fynd redovisas i detta underlag.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelser att både pris och avgift ligger märkbart över stadssnittet, samtidigt som lägenheten enligt annonsen är genomgripande renoverad 2022. Köparen bör väga det mot vad renoveringen faktiskt innebär i kvalitet och dokumentation, och begära underlag som bekräftar de årtal och utförare som anges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.