ERIKSGRÄND 7

KollaHem genomgång: Bostadsrätt på 55 kvadratmeter i Jakobsberg, Järfälla, med utgångspris 1 995 000 kronor. Bostaden ligger i bottenplan (BV) i ett hus uppfört 2022 och har två rum med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, enligt annonsen. Månadsavgiften är 4 393 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Jakobsberg, sammanställd den 20 september 2026 med 176 annonser i urvalet, ligger begärt pris per kvadratmeter 17 % över medianen på 30 881,5 kronor per kvadratmeter. Det innebär att bostaden begärs till en premie jämfört med medianen i stadsdelen, och vad som ligger bakom får köparen bedöma på visning och i handlingarna. Avgiften ligger däremot 4 % under medianen i stadsdelen, som är 83,06 kronor per kvadratmeter och månad. Energideklarationen visar ett primärenergital på 61 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C.

Annonsen lyfter fram två uteplatser i olika väderstreck, ett sovrum med direkt utgång till en av dem, ett helkaklat badrum med tvättdel samt klädkammare och förråd. Läget beskrivs med närhet till Järfälla sportcenter, Järvafältet och Görvälns naturreservat, och pendeltåget till Stockholm C anges ta cirka 21 minuter. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i genomgången.

Av dokumenten finns årsredovisning för 2025, energideklaration och stadgar, vilka granskats, medan en ekonomisk plan för bostadsrättsföreningen och ett dokument om Miljöbyggnad finns men inte har lästs i detalj. För en köpare i en förening med hus från 2022 är den ekonomiska planen ett naturligt nästa steg att ta del av innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.