Bergdahlsvägen 12

Bergdahlsvägen 12 i Hällefors är en 1½-plansvilla med källare på 110 kvadratmeter och fem rum, utgiven till ett utgångspris på 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 23 annonser i hela staden Hällefors, ligger priset per kvadratmeter 26 % under medianen på 6 111 kronor. Det är en gynnsam nivå i jämförelse med andra bostäder i staden — men kom ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den visar begärt pris snarare än genomförd affär. Medianavgiften i samma urval ligger på 1 220 kronor per månad, vilket främst är relevant för bostadsrätter men ger en bild av läget på orten.

Annonsen beskriver huset som en ljus och välskött villa på en tomt i ett lugnt område, med kök, matrum och vardagsrum på entréplanet samt två sovrum, klädkammare och toalett på övervåningen. Det är ord vi tar som säljarens beskrivning snarare än omdömen vi kan verifiera. Utrymmesfördelningen i sig är dock konkret: sovrum och badrum finns på entréplanet, och flera av rummen har garderober eller klädkammare.

Vad gäller skicket framgår av annonsen att flera rum renoverades 2025, bland annat ett sovrum och en klädkammare, och att tapeter i flera rum är daterade till 2025 eller 2026. Spisen och ugnen anges vara runt 6 år gamla. Huset har enligt annonsen bergvärme, tresglasfönster, fiberanslutning och garage i källaren — punkter som kan vara värda att fråga mer om vid visning, eftersom annonsen inte redogör för systemens ålder eller skick.

En energideklaration finns bland handlingarna, men den har inte gett några verifierade fynd i vår granskning, så energiklass kan vi inte redovisa. Frågelistan från säljcoachen finns också i handlingarna men har inte heller gett verifierade uppgifter utöver det som redan tagits med. Sammantaget är det ett pris som ligger markant under ortens median vid sammanställningen — men med en bostad av den här typen är det klokt att noggrant undersöka skicket och driftsystemen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.