Göransvägen 13

Detta är en villa på 102 kvadratmeter med tre rum och kök i Hällefors, utannonserad till ett utgångspris på 350 000 kronor. Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 44 % under medianen för hela staden Hällefors, där medianpriset vid sammanställningen den 7 september 2026 var 6 111 kronor per kvadratmeter baserat på 23 annonser. Det rör sig alltså om ett begärt pris bland annat bostäder, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man väger jämförelsen.

Annonsen beskriver en planlösning med kök, vardagsrum och badrum på entréplanet och två sovrum på övervåningen, samt en inglasad altan som kan användas under den varmare årstiden. Tomten beskrivs som lättskött och området som lugnt — det är mäklarens karakteristik, inte något som går att belägga i handlingarna. Badrummet anges i annonsen vara renoverat för cirka 13 år sedan och vitvarorna bland annat delad kyl och frys cirka 5 år gamla; det är uppgifter från säljtexten som inte kan verifieras mot dokumenten.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, redovisar ett primärenergital på 127 kWh/m² och år. Ingen energiklass framgår i underlaget, och den bör därför inte tolkas in. Dokumentöversikten visar att energideklaration och en frågelista för fastigheten lästs, men utöver energitalet finns inga ytterligare verifierade fynd att redovisa.

Sammanfattningsvis är prisnivån mot stadens median gynnsam enligt KollaHems jämförelse, men läget, skicket och tomtens beskaffenhet är sådant som en köpare själv bör bedöma på visning och genom kompletterande handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.