Rågvägen 11

KollaHem granskar en villa på 125 m² med fem rum i Tjärhovet i Haparanda, utannonserad till 745 000 kr. Annonsen beskriver huset som en enplansvilla från 70-talet, och den åldern ska alltså läsas som mäklarens uppgift — inte något som framgår av handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Det är värt att notera, eftersom dokumentation normalt är en central del av en köpbedömning.

Priset ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 13 % under medianen för hela staden Haparanda, där medianen vid sammanställningen den 7 september 2026 var 6 852 kr/m², beräknad på 31 annonser. Det är dock viktigt att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — och att jämförelsen gäller hela staden, inte bara området Tjärhovet. En lägre begärd prisnivå än stadsmedianen är ändå en rimlig utgångspunkt för förhandling.

Vad gäller skicket lämnar annonsen blandade signaler. Köket beskrivs som äldre men omlackerat 2024, vilket antyder att ytskiktet förnyats medan själva köket är av äldre datum. Bad och wc har våtrumsmatta på väggar och golv, och ytterligare ett badrum sägs ha kakel och klinker med dusch i anslutning till bastu. Tvättmaskin och torktumlare ingår enligt annonsen. Någon uppgift om energiklass, el, värme eller tak finns inte i underlaget, och eftersom inga handlingar går att kontrollera rekommenderas en besiktigad köpare att begära in dokumentation innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.