Skomakargatan 4

Det här är en villa i Haparanda på 138 m² fördelat på sex rum, byggd 1939 och begärd till 1 895 000 kr. KollaHems egen statistik visar att priset per m² ligger 100 % över medianen för hela staden, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 6 852 kr/m² baserat på 31 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, men avvikelsen är ändå stor nog att vara värd att fästa uppmärksamhet vid: köparen betalar i praktiken dubbelt så mycket per kvadratmeter som det typiska annonspriset i Haparanda.

Energideklarationen finns och har lästs, med ett primärenergital på 65 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B — ett åtmänande får man säga för ett hus från 1939.

Annonsen listar årtal för en rad köks- och badrumskomponenter: köket är från 2002, induktionsspis, spisfläkt och diskmaskin tillkom 2019, kyl/frys och mikro 2025. Bastun i källarbadrummet renoverades 2010 och toaletten har integrerad kvarn. Det är bra att ha årtalen, men de gäller enskilda komponenter och säger inget om husets tekniska skick i övrigt — annonsen är tyst om till exempel tak, fönster, värme och el.

Säljtexten beskriver hemmet som charmigt och harmoniskt och nämner lekpark i närheten samt trädgård med växthus och bärbuskar. Läget beskrivs som centralt men lugnt. Sådant får man ta som säljarens egen bild. Slutsatsen blir att huset verkar ha en del uppdaterat interiört, men det klart förhöjda kilopriset gör att en köpare bör kräva goda förklaringar — gärna i form av dokumenterade värden som annonsen inte redovisar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.