Wernbomsvägen 3

Villan i Brålanda ligger utanför Vänersborg och annonseras till ett utgångspris på 995 000 kr. Bostaden har en boarea på 98 m² fördelat på fyra rum, och huset är uppfört 1973. Annonsen beskriver en planlösning med två sovrum som säljaren menar kan bli fler, bland annat genom att dela det rymliga sovrummet. Sådana förändringar är i och för sig framtidsmusik — i dag rör det sig om fyra rum, inte fler.

KollaHems egen statistik ger ett intressant prisläge. Medianen för hela staden Vänersborg ligger vid sammanställningen (32 annonser, 2026-09-07) på 21 972 kr/m², och bostadens pris per kvadratmeter hamnar 54 % under den nivån. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån kan se annorlunda ut. Att huset ligger i Brålanda och inte i centrala Vänersborg är en del av förklaringen som statistiken inte fångar, eftersom urvalet gäller hela staden.

Vad gäller dokumentation finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att uppgifter om exempelvis driftkostnader, energiklass eller byggritningar inte kan beläggas här. Annonsen nämner inte heller någon energiklass, så den punkten är helt öppen inför en visning.

Annonsen lyfter fram ett inglasat uterum med utgång från vardagsrummet som en central del av boendet, och källaren inrymmer enligt säljaren gillestuga, tvättstuga, förvaring och pannrum. Badrummet beskrivs som helkaklat med golvvärme. Detta är mäklarens beskrivning av skicket — ett eget husbesiktningstillstånd saknas i underlaget, så ett hus från 1973 motiverar sannolikt en extra noggrann titt på bland annat rör och el under visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.