Östergårdsvägen 11

Villan i Salbohed ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 1 295 000 kr för 79 kvadratmeter boarea, tre rum och en tomt med utsikt över åkermark. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån 24 annonser i hela staden Sala, ligger priset per kvadratmeter 18 % under medianen på 19 943 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och gäller hela staden snarare än Salbohed specifikt.

Huset byggdes 1955 och har energiklass E. Annonsen lyfter fram att värmesystemet är vattenburet med elpanna och att en luft-/luftvärmepump installerades 2019, men energiklassen visar att det ändå finns förbättringspotential ur ett energiperspektiv. Yttertaket lades om 2007 enligt säljtexten, medan garaget — som är vidbyggt — har ett tak som behöver renoveras. Det är en sådan detalj som är lätt att missa i annonsens text men som kan få betydelse för den som vill räkna på kommande kostnader.

Planlösningen är öppen på entréplanet med kök, matrum och vardagsrum, och källarplanet innehåller bland annat två rum som kan fungera som sovrum, tvättstuga och pannrum. Annonsen beskriver hemmet som välskött, men inga handlingar finns i underlaget — varken energideklaration eller andra dokument har kunnat granskas — så påståendet går inte att verifiera. Kökets maskiner har årtal okänt, vilket är värt att notera för den som vill veta hur nyligen utrustningen är.

Läget beskrivs som lugnt och naturnära med promenadavstånd till mataffär och pizzeria. Det stämmer med bild av Salbohed som ort, men det är annonsens egen beskrivning av området snarare än något KollaHem kan bekräfta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.