Svärmaregatan 10

Villan på Lindgatan i Kungsör är byggd 1976, har 146 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum, och är utsedd till utgångspriset 3 200 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 27 annonser i Kungsör, ligger priset 29 procent över medianen för staden, som är 17 031 kronor per kvadratmeter. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, men jämförelsen ger ändå en tydlig bild: detta är ett dyrare hus än det typiska i området.

Annonsen säljer främst på levnadsdrömmen — pool, altan och generationsboende — men det finns konkreta åtgärder bakom orden. Yttertak och dränering med Platonmatta gjordes 2016, duschrummet renoverades 2014 och köket fick nytt laminatgolv 2017. Det är åtgärder som ofta är välkomna i ett hus från 1976, även om annonsen inte säger något om exempelvis fönster, värmesystem eller el.

Mest uppmärksamhet bör läggas på gästheten: en separat bostad på 60 kvadratmeter i det tidigare garaget, nybyggd 2024–2025. Försäljningsargumentet är generationsboende eller uthyrning, men en sådan nyligen genomförd ombyggnad gör det extra viktigt att fråga efter bygglov, ritningar och hur ytan redovisas i handlingarna. Poolen är från 2020 och de båda luftvärmepumparna tillkom 2018 respektive 2024, medan altanen är nybyggd 2025.

Värt att notera är att inga handlingar finns i KollaHems underlag — vare sig energiklass, bygglovsunderlag eller andra dokument har kunnat granskas. Priset per kvadratmeter ligger alltså väl över stadsmedianen samtidigt som dokumentation saknas i granskningen, vilket gör en egen genomgång av handlingar och en besiktning extra angelägen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.