Vaksalagatan 55 VÅN 5/5

KollaHem har granskat bostadsrätten på Vaksalagatan 55 i Fålhagen, Uppsala — en bostad på 21 kvadratmeter med ett rum, belägen på femte våningen i ett hus uppfört 1968. Utgångspriset är 995 000 kr och månadsavgiften 3 393 kr. Annonsen lyfter fram ett nyrenoverat kök med nya vitvaror, nymålade ytor och nya golv i kök och rum — uppgifter som kommer från säljtexten och som den intresserade får kontrollera vid visningen.

Prissättningen ligger nära områdets nivå. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Fålhagen, baserad på 100 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, är medianpriset 47 642,5 kr per kvadratmeter — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter en procent under. Den som jämför bör alltså räkna med att annonspriser i stadsdelen ger en bild av förväntad nivå, men inte av vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen. KollaHems jämförelse mot samma statistik visar att bostadens avgift per kvadratmeter och månad ligger 99 procent över medianen i Fålhagen, som är 81,19 kr per kvadratmeter och månad. För en så liten bostadslåda påverkar den skillnaden den totala boendekostnaden i betydande utsträckning och är värd att ställa frågor om — bland annat vad som ligger bakom — vid visning eller genom föreningens handlingar.

Bland handlingarna finns årsredovisning för 2025, stadgar från 2018 och energideklarationen för Vaksalagatan 55-57, vilken visar ett primärenergital på 108 kWh/m² och år. Två dokument med juridisk information för säljare och köpare av bostadsrätt samt en frågelista finns i underlaget men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.