Råbyvägen 86

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kapellgärdet i Uppsala, en lägenhet på 66 kvadratmeter med två rum, byggd 2019 och belägen på femte våningen i ett femvåningshus. Begärt pris är 1 950 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 5 280 kronor. Bostaden har energiklass C.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset för annonser i stadsdelen Kapellgärdet på 39 933 kronor per kvadratmeter, baserat på 45 annonser och utan att det rör sig om slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris för denna bostad 26 procent under, räknat per kvadratmeter. Det är en markant skillnad som är värd att ställa frågor om vid visning och budgivning — särskilt som lägenheten är relativt ny och ligger högt i huset.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften i Kapellgärdet vid samma sammanställning var 75,77 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts avgift ligger 6 procent över den nivån, även den räknad per kvadratmeter. De två talen ska läsas var för sig; underlaget ger inget belägg för att förklara varför priset är lägre medan avgiften är något högre än medianen.

Dokumentöversikten visar att en text om undersökningsplikt, efter visning och budgivning finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från den redovisas. Annonsens säljtext innehåller i praktiken ingen information om själva bostaden utan är en inbjudan till värdering — den som vill veta mer om skick, planlösning och föreningens ekonomi behöver därför komplettera med visning, årsredovisning och fråga till mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.