Näsbychaussén 52B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Näsbychaussén 52B i Gamla Näsby, Kristianstad. Det är en etta på 42,8 kvadratmeter på första våningen i ett trevåningshus, med begärt pris 445 000 kronor och månadsavgift 3 471 kronor. Annonsen beskriver en planlösning med separat sovalkov, vardagsrum och kök med plats för matgrupp, och anger att kök och ytskikt nyligen uppdaterats samt att badrummet stambyttes 2022. Dessa renoveringsuppgifter kommer från annonsen; underlaget innehåller inga oberoende handlingar som bekräftar dem.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-21 utifrån 18 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % över medianen på 10 118 kr/m². Medianpriset gäller annonser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet som underlag för budgivningen. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 13 % över stadsdelens median på 72,07 kr/m² och månad. KollaHem redovisar dessa nivåer var för sig; underlaget innehåller ingen förklaring till skillnaderna.

Energideklarationen, som finns som handling i dokumentationen, visar ett primärenergital på 183 kWh/m² och år. Annonsen anger ingen energiklass, och ingen sådan klass kan läsas ut ur de verifierade fynden. Årsredovisning för Solgården 2025 (underskriven) och föreningens stadgar finns med i dokumentöversikten, men inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns i underlaget.

Sammanfattningsvis stämmer annonsens uppgifter om rum och våning mot underlaget, medan renoveringspåståendena bara kan styrkas av annonsen själv. Den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi får gå vidare till årsredovisningen, eftersom underlaget inte innehåller lästa nyckeltal från den.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.