Kaflegatan 9B

KollaHem har granskat tvårumslägenheten på Kaflegatan i Götalunden, Trollhättan — en bostadsrätt på 51,5 kvadratmeter på tredje våningen i Riksbyggens Brf Trollhättehus 5, uppförd 1952. Utgångspriset är 1 195 000 kr och månadsavgiften 4 030 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % över medianen för stadsdelen Götalunden, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-14, urval: 9 annonser, inte slutpriser) var 22 000 kr per kvadratmeter. Köparen bör alltså räkna med att lägenheten begärs något över vad som annars gäller i området.

Avgiften ser däremot gynnsammare ut i jämförelsen: den ligger 7 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 84,28 kr per kvadratmeter och månad. Annonsen beskriver föreningen som stabil, men årsredovisningen för 2025 ingår bland handlingarna och kan ge köparen ett underlag för att själv bedöma föreningens ekonomi — stadgar från 2018 finns också med.

Bostaden har ett kök som enligt annonsen renoverades 2017, och badrummet är helkaklat med dusch och tvättmaskin. Vardagsrummet har fiskbensparkett och ger tillgång till balkong, medan hall och sovrum har inbyggda garderober. Lägenheten har energiklass F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 170 kWh per kvadratmeter och år — en siffra som är värd att diskutera med mäklaren, eftersom energiprestanda påverkar driftskostnaden.

Annonsen lyfter fram närheten till resecentrum och centrum med affärer och restauranger. Vad varken annons eller de granskade handlingarna redovisar är till exempel föreningens ekonomiska nyckeltal i detalj — där krävs en egen genomläsning av årsredovisningen, som finns tillgänglig i handlingarna även om den inte har gett några ytterligare verifierade fynd i den här granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.