Klörupsvägen 37D

KollaHem granskar en bostadsrätt på 79 kvadratmeter på tredje våningen i en byggnad från 1967 i Gula Gården i Trelleborg. Bostaden har tre rum och ligger på områdets översta våningsplan, med utgång till balkong från ett av rummen. Utgångspriset är 1 600 000 kronor och månatlig avgift 6 782 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, som bygger på sex annonser och sammanställdes den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter en procent över medianen på 20 063 kronor. Även avgiften ligger en procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 85,31 kronor. Det innebär att både pris och avgift ligger närmast på nivå med vad som begärs för jämförbara bostäder i området vid sammanställningen. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid bedömningen.

Energideklarationen, som granskats i handlingen Energideklaration 27A, visar ett primärenergital på 118 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E. Flera andra energideklarationshandlingar för fastigheten finns i dokumentationen men har inte granskats i detalj. Även årsredovisning för 2024 och stadgar har lästs, men ytterligare verifierade fynd därifrån redovisas inte i detta underlag.

Annonsen lyfter fram en rad förhållanden som inte kan styrkas mot handlingarna i denna granskning: bland annat att köket har vitvaror från 2019 med luckor ommålade 2022, att badrummet renoverades 2017/2018 i samband med stambyte och att lägenheten har en inglasad balkong. Dessa uppgifter kommer från annonsen, inte från de granskade handlingarna. Att sovrummen ligger på varsin sida av bostaden och att läget är nära centrum och kommunikationer är också annonspåståenden som köparen får verifiera vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.