Borggården 1, lgh 1201

KollaHem har gått igenom lägenheten på Borggården 1 i Trelleborg, en bostadsrätt från 1945 på tredje och översta våningen med 127 kvadratmeter fördelat på fem rum. Enligt annonsen var bostaden tidigare två separata lägenheter — en etta på 42 kvadratmeter och en trea på 85 kvadratmeter — som nu slagits samman till ett hem med fyra sovrum och två badrum. Det bör vara bra att känna till, eftersom sammanlagda lägenheter ibland kan påverka både planlösning och föreningens dokumentation.

Prissettingen är den mest intressanta biten. Utgångspriset är 1 795 000 kronor, och KollaHems egen statistik för stadsdelen Centralt visar att begärt pris ligger 32 % under medianen på 20 879 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen (2026-09-08, nio annonser i urvalet). Observera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser — så avståndet till medianen säger något om prissättningen, men inget om vad bostaden faktiskt kommer att gå för.

Månadsavgiften däremot sticker ut i motsatt riktning: 8 334 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 64 % över medianavgiften i stadsdelen, som är 5 092 kronor. För en köpare är det en betydande skillnad i den löpande kostnaden, och det är värt att fråga föreningen varför — hög avgift kan spegla allt från ekonomin i föreningen till Kommande renoveringar, så begär gärna in underlag. Energiklassen är E, och energideklarationen uppger ett primärenergital på 120 kWh per kvadratmeter och år.

Läget beskrivs i annonsen som centralt med park grannskap och kort cykelavstånd, cirka fem minuter, till både centrum och tågstationen. Två balkonger och ett burspråk nämns som ljus och uteplats. Såvitt gäller dokumentationen finns frågelista och energideklaration lästa, men utöver energitalen gav de inga verifierade fynd att redovisa — ta därför med frågor om föreningens ekonomi och lägenhetens historik till visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.