Trädgårdsgatan 33

KollaHem har granskat bostadsrätten i Tegnérområdet i Säffle, som annonseras till ett utgångspris på 5 495 000 kr för en boarea på 376 kvadratmeter. Huset uppfördes 1991 och rymmer enligt annonsen totalt fyra lägenheter fördelade på två plan: tre lägenheter om 83 kvadratmeter vardera samt en större lägenhet på 127 kvadratmeter som enligt annonsen renoverades och byggdes ut med en inredd övervåning 2011.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 518 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Säffle. Vid sammanställningen, som bygger på 47 annonser, var medianpriset i staden 2 365 kr per kvadratmeter. Siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid en jämförelse. Medianavgiften i Säffle låg vid samma tillfälle på 76,33 kr per kvadratmeter och månad.

Annonsen beskriver fastigheten som en investering med löpande hyresintäkter om cirka 402 000 kr per år, och lyfter fram möjligheten att antingen bo själv i den större lägenheten och hyra ut de övriga, eller hyra ut samtliga. Det är påståenden från annonsen som vi inte kan verifiera mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i vårt underlag för denna granskning.

I den större lägenheten beskrivs bland annat ett kök med stenbänkar och induktionshäll, ekparkett genomgående, golvvärme i hallen samt en övervåning med takfönster. De mindre lägenheterna har enligt annonsen tre rum och kök vardera med bland annat burspråk i köket. Detaljerad dokumentation om skick, förvaltning och ekonomin bakom hyresintäkterna saknas i underlaget, och bör begäras in innan eventuella bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.