Pipans väg 11

KollaHem har granskat hyreshuset på Bäckaskog utanför Kristianstad, där begärt pris är 3 750 000 kr för 178 m² boarea fördelat på sju rum. Huset är byggt 1945, och annonsen uppger att interiör och exteriör renoverats under det senaste året — en uppgift som kommer från säljtexten, eftersom inga handlingar finns i underlaget kan den inte verifieras mot dokument. Samma sak gäller i princip alla ekonomiska nyckeltal: du får lita på annonsen eller begära in handlingar separat.

Annonsens viktigaste siffra är driftnettot på 302 000 kr per år, som ska sättas mot månadsavgiften på 7 000 kr. Huset innehåller tre lägenheter i huvudbyggnaden samt en marklägenhet på 28 kvm med två rum och kök, och samtliga är hyrda med varmhyra inklusive vatten, avlopp och värme — enligt annonsen finns inga vakanser. Uppvärmningen sköts av bergvärmepump, och på den nybyggda carporten finns en mindre solcellsanlägning. Energiklass framgår inte av underlaget.

Läget beskrivs som lugnt, med busshållplats nära och cykelväg i riktning mot både Fjälkinge/Kristianstad och Bromölla. Tomten är stor, och annonsen pekar på möjlighet till utbyggnad eller nybyggnad — tänk på att det är en potential, inte något som är genomfört eller nödvändigtvis bygglovgivet.

Sammanfattningsvis: en hyresfastighet med full beläggning och angivet driftnetto, men eftersom inga handlingar kunnat kontrolleras bör du begära in ekonomisk förvaltning, hyresavtal och energideklaration innan du går vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.