Kullgatan 16D

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kaveldunsvägen i Brf Bävern i Vetlanda — tre rum på 75 kvadratmeter på tredje våningen, med utgångspris 1 095 000 kr och månatlig avgift på 3 205 kr. Annonsen lyfter fram det centrala läget, balkongen och framför allt de låga avgifterna, och på den senare punkten stämmer bilden väl med KollaHems egen statistik.

Föreningens avgift per kvadratmeter ligger 33 % under medianen i hela staden Vetlanda, där medianavgiften vid sammanställningen den 14 september 2026 var 63,68 kr per kvadratmeter och månad, baserat på 65 annonser. Det är en påtagligt gynnsam nivå och ett av bostadens tydligaste argument i jämförelse med liknande objekt i staden.

Priset per kvadratmeter ser däremot annorlunda ut. Begärt pris motsvarar 14 % över medianen per kvadratmeter i hela Vetlanda, som vid samma sammanställning låg på 12 791 kr per kvadratmeter, även det ur ett urval på 65 annonser. Observera att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser — den verkliga nivån fastställs först vid försäljning. Att priset ligger över stadens median samtidigt som avgiften ligger väl under den är alltså en kombination köparen bör väga ihop.

I handlingarna finns årsredovisning från 2025, energideklaration och föreningens stadgar från 2017, vilka alla har lästs av KollaHem. Annonsens säljtext innehåller inga uppgifter om energiklass, och inget energiklassvärde finns att återge från granskningen. Köparen rekommenderas att begära aktuella ekonomiska underlag från föreningen, som årsredovisning och budget, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.