Backavägen 40

KollaHems genomgång av radhuset på Backavägen i Nödinge utgår från ett begärt pris på 3 395 000 kr för en bostadsrätt på 110 kvadratmeter, fördelat på fyra rum i två plan. Månadsavgiften är 6 274 kr och bostaden redovisas med energiklass C. Underlaget innehåller ingen marknadsstatistik för området eller stadsdelen, så prisnivån får köparen ställa mot egna jämförelser per kvadratmeter.

De handlingar som granskats är årsredovisningen för 2025, stadgarna för Brf Backa Lycka i Ale samt energideklarationen för Backavägen 30-36. Av energideklarationen framgår ett primärenergital på 74 kWh/m² och år. Dokumentationen innehåller även en energideklaration för Backavägen 20-28, men den texten har inte granskats och inga fynd från den redovisas därför här.

Annonsen beskriver en planlösning med sociala ytor på entrévåningen och tre sovrum på övervåningen, samt altaner på båda sidor om huset. Vidare nämns nymålade väggar och tak i delar av hemmet, nätverksuttag i rummen, ett isolerat förråd utomhus och laddmöjlighet för elbil i carporten, där föreningen enligt annonsen ansvarar för drift och underhåll. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i underlaget.

Lägesbeskrivningen i annonsen lyfter fram närhet till skolor, förskolor, golf och pendeltåg till Göteborg med en restid på cirka 20 minuter. KollaHems underlag innehåller ingen verifierad uppgift som bekräftar restid eller serviceutbud, så den delen får köparen bedöma på egen hand. De säkra fakta i underlaget är därmed priset, boarean, rumsantalet, avgiften, energiklassen och primärenergitalet, medan övriga påståenden vilar på annonsens egna uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.