Folkungagatan 9

Bostaden är en bostadsrätt på Folkungagatan i Södercentrum, Kalmar, med 41 kvadratmeter fördelat på ett rum, på andra våningen i ett trevåningshus uppfört 1931. Månadsavgiften är 2 662 kronor och energiklassen är C. Annonsen beskriver en etta med separat kök, nyrenoverat badrum och parkettgolv, samt gemensamma ytor som uteplats och cykelförvaring inom föreningen BRF Melrose, som bildades 2009 och består av 14 lägenheter.

KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14, visar att utgångspriset motsvarar 9 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Södercentrum. Medianpriset där uppgick till 27 872 kronor per kvadratmeter, baserat på 11 annonser — ett urval som inte speglar slutpriser. Samma statistik visar däremot en gynnsam avgiftsbild: månadsavgiften ligger 24 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen är 85,8 kronor per kvadratmeter och månad.

Annonsen lyfter fram föreningens ekonomi och beskriver den som stabil, men det är värt att notera att varken annonsen eller det tillgängliga underlaget redovisar nyckeltal som skuldsättning eller amorteringar. Årsredovisning för 2024 och föreningens stadgar finns i dokumentationen och har lästs, men inga verifierade ekonomiska fynd från dessa handlingar finns att redovisa i detta underlag.

Sammanfattningsvis ger underlaget en bild av en bostad där avgiften är markant lägre än stadsdelsmedianen, medan begärt pris per kvadratmeter ligger över samma median. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör begära in och gå igenom årsredovisningen i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.