Drottning Kristinas Väg 11

Bostaden är en tvårumslägenhet på 58 kvadratmeter på andra våningen i en byggnad med totalt tre våningar, belägen i stadsdelen Oxhagen i Kalmar. Utgångspriset är 995 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 4 108 kronor. Lägenheten har energiklass E. Annonsen beskriver bland annat ett kök med plats för matplats, ett vardagsrum med direkt utgång till en balkong i österläge, samt tvättstuga i byggnaden — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 11 procent över medianen i Oxhagen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 15 506 kronor per kvadratmeter, beräknat på ett urval av 18 annonser. Det rör sig alltså om annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet när jämförelsen läggs till grund för en bedömning av prisnivån.

Avgiften däremot ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som är 70,83 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma sammanställning med 18 annonser. Avgiftens höjd är en central del av den totalekonomiska bilden vid ett bostadsköp, och att den ligger i linje med grannskapet är en saklig utgångspunkt för den egna kalkylen.

Handlingarna från HSB Brf Opalen i Kalmar — årsredovisningen för 2025 och stadgarna — har lästs, men inga nyckeltal från dem är återgivna i detta underlag. Den som överväger köpet bör därför själv ta del av föreningens ekonomi i handlingarna, särskilt eftersom säljtextens beskrivning av föreningen som välskött, liksom övriga skicklighetsuppgifter om lägenheten, inte kan styrkas med verifierade fynd här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.